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L'importance du TEG et de l'apport personnel
TEG ou Taux Effectif Global
Le TEG ou Taux Effectif Global est le coût total (en pourcentage) du prêt alloué à l’emprunteur sur le montant annuel de ce prêt, tous frais inclus. Il est calculé à partir du taux nominal et prend en compte tous les frais d’assurance, les frais de garantie, les frais fiscaux, les frais de dossier et même les commissions des intermédiaires qui ont permis l'obtention du prêt.
Il s’agit d’un indicateur qui permet à l’emprunteur de savoir le coût global de l’emprunt et faire ensuite une comparaison sur les offres de crédits des établissements financiers concurrents car il englobe déjà tous les intérêts ainsi que tous les frais annexes liés au prêt.
Définition de l'apport personnel
L’apport personnel est la somme dont vous disposez auprès de votre banque et que vous allez investir dans votre projet. Cela peut provenir d’une épargne acquise sur tous contrats bancaires comme assurance vie ou d’un compte sur livrets, d’un héritage, des donations ou de la plus value provenant de la revente d’un logement ou encore de prêts familiaux. L’apport personnel peut aussi s’agir de prêts ou participations que vous pouvez bénéficier auprès de votre banque sous motif de plan d’épargne entreprise ou réalisation / financement de projet.
L’obtention de cet apport personnel se fait sous présentation de dossier à la banque. L’obtention de prêt est rendu plus facile grâce à l’existence de cetapport personnel qui minimise les risques liés à l’investissement ; l’intérêt se porte également sur le taux bancaires inférieur grâce à l’existence d’apport. En résumé, l’existence d’un apport personnel argumente l’emprunt et augmente les chances d’obtention de prêts. En tout, le TEG est un instrument de comparaison du coût global d’un prêt utile pour la réalisation d’un projet tandis que l’apport personnel est une pièce qui permet de faire une négociation de prêt car la somme dont on dispose ne permet pas la réalisation totale d’un projet.
Source de l'article : TEG apport personnel
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