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Un rachat de crédits : deux possibilités

Le rachat de crédit hypothécaire : pour tout besoin de trésorerie.

Vous avez cumulé trop de crédits pour diverses raisons ? Vous avez du mal à faire face au remboursement chaque mois de votre crédit immobilier ? Vous avez un projet immobilier, un besoin financier, ou souhaitez éviter le surendettement ?
Diminuez votre mensualité jusqu’à 60% en renégociant votre crédit en cours en un seul prêt hypothécaire à un taux préférentiel, et sortez de l’endettement sans vous séparer de votre bien immobilier !

Certaines banques spécialisées dans le rachat de crédit vous aident ainsi en vous proposant un nouveau prêt bancaire garanti par une hypothèque : ce nouveau prêt sera échelonné sur une période plus longue (pouvant aller jusqu’à 35 ans) mais sera plus faible car plus adapté à vos revenus. Il ne dépassera en général pas un tiers de vos revenus.

Il faut bien entendu que vous soyez en possession d’un bien immobilier à mettre en garantie pour bénéficier de ce type de rachat de crédit, ou en accession à la propriété. En tant que propriétaire vous bénéficiez en effet d’une marge de manœuvre plus large qu’un simple locataire, le banquier est plus enclin à vous prêter.
Sachez que ce bien proposé en garantie est préférablement une habitation mais peut également être des locaux bureautiques ou de commerce. Ce prêt vous permettra de rendre liquide une partie de votre patrimoine pour vos besoins quels qu’ils soient, que vous soyez un particulier ou une société.
La banque vous demandera de justifier vos besoins.

Aujourd’hui pour obtenir le meilleur taux, votre courtier en crédit hypothécaire sera le plus spécialisé pour négocier. La banque se chargera de le commissionner en tant qu’apporteur d’affaires. L’hypothèque fera l’objet d’un acte notarié.


Le rachat de crédit sans garantie :

Vous êtes pressés, réticents à l’hypothèque ou n’avez tout simplement pas de bien à hypothéquer ? Vous pouvez également bénéficier d’un rachat de crédit sans couverture d’une garantie. Il permet de regrouper tous vos prêts personnels ainsi que tous vos prêts revolving en un seul prêt, si vous ne disposez pas de bien immobilier ou autre bien à hypothéquer.
La durée proposée est de 7 à 12 ans et le taux est souvent fixe et calculé en fonction de votre situation financière.

Evidemment les banques seront plus prudentes dans votre cas puisque le prêt d’argent ne sera pas garanti par une propriété. Cependant en tant que bon candidat, aujourd’hui de nombreuses institutions financières vous permettront tout de même de bénéficier d’un prêt personnel non garanti pour résoudre votre endettement.
Les taux d’intérêts peuvent être plus élevés, cependant le délai d’attente pour accéder au fonds est moins long qu’un rachat de crédit hypothécaire car vous n’aurez pas besoin de passer chez le notaire, et vous n’aurez donc pas de frais de notariat.

En d’autres termes, le rachat de crédit sans garantie est plus simple et plus rapide, cependant vous devez justifier auprès des banques d’être un candidat avec un bon pointage de crédit !